通过港交所拣，中梁有限公司距离登岸香港资本市场又将近一步。6月26日，港交所透露了中梁控股集团有限公司（以下全称“中梁”）聆后版本招股书，中梁月通过港交所上市拣，建银国际兼任其独家保荐人。千亿阵营IPO大圆满 中梁行业地位急剧快进中梁通过港交所拣，顺利进占资本市场后，将已完成千亿房企IPO最后一块积木。

根据近期版本招股书数据表明，中梁2016年、2017年及2018年全年的合约销售额分别为190亿、649亿、1015亿，顺利迈入千亿阵营，近三年年填充增长率多达70%。而2018年机构重点注目的12家龙头房企中，平均值销售增长速度为30%，重点注目的6家高成长中小型房企的销售平均值增长速度为70%。

同时，预示着销售额的快速增长，中梁近三年的营业收入以年填充增长率221.4%，从2016年的29.25亿快速增长到2018年的302.15亿，增长速度远高于行业平均值。净利润方面，公司2018年的净利润为25.26亿，相似于2017年的5倍。2016~2018年毛利率为21.1%、20.4%、22.9%，毛利率持续改善。中梁是一家较慢发展的大型综合房地产开发商，凭借在中国房地产行业多年的经验及在区域扩展策略引领下，公司已由一家专心于长三角经济区的区域性住宅房地产开发商发展为一家享有全国布局的综合房地产开发商。

2016年中梁将总部迁往至上海，全国化布局的步伐加快。土储方面，2018年以来，中梁坚决大位拓展、所持耕耘，并持续加码二三线城市的布局。

截至2019年3月31日，中梁土地储备规划总建筑面积3886万平方米，在长三角、珠三角、中西部、环渤海、海峡西岸五大区的23个省份124座城市布局353个项目。特别是在是长三角，中梁的土地储备占到比相似一半。据理解，中梁自2014年以来已倒数六年获得中国房地产Top 10研究组选为中国房地产百强企业。

公司分别于2018、2019年被中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产项目管理中心选为中国房地产开发企业前25强及前20强劲。另外，中梁还取得了中国房地产协会及上海易居房地产研究院中国房地产项目管理中心选为中国房地产开发企业2018年茁壮速度及2019年发展潜力10强劲第一名。

通过聆获接纳 中梁距资本市场又将近一步本次中梁上市，一并筹措资金用作现有物业项目或项目阶段（温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府及新的江油中梁首府）的建筑成本；用作偿还债务绝大部分的若干现有信托贷款，所有这些信托贷款皆为我们的项目公司的流动资金贷款；用作一般营运资金的用于。业内人士指出，与A股IPO所谓的“大小年”有所不同，香港交易所2018年IPO上市数量和募资额皆坐落于全球市场第一。有观点指出，香港继续执行的是登记制，只要公司有意愿上市，也合乎上市条件，就基本可以上市，整体估值偏高。

特别是在是发售制度改革以后，香港在去年中半年开始，股票发售节奏显著减缓，大量新股上市。这也许给市场对带给借道香港上市的企业资质产生顾虑，对香港上市的登记制产生一种较低门槛的错觉。但事实上，港股上市对企业合规性拒绝很严苛，香港交易所行政总裁李小加曾回应，港股IPO制度是一个标准十分明晰、权利判决量十分受限、市场主导的透露制度。

在这个制度之下，无论是谁在监管过程中，权力都受到了十分明晰的抗衡和检验，没一个人需要作出让一间公司来上市的要求。这也意味著，通过上市的企业也经历了严苛的合规性考验。中梁在补足材料后很快取得港交所拣通过，于是以指出了监管部门对其当前价值的认同与未来发展的信心。

中梁涉及人士回应，此次公司成功通过拣，指出了资本市场对中梁过去发展的接纳及未来发展的信心，意味著中梁离登岸资本市场又将近了一步。随着公司的上市，公司的融资渠道将更进一步拓宽，融资体系将更进一步完备，融资成本及资本结构未来将会更进一步优化，坚信公司的各项经营能力和业绩水平将不会取得更大的下降空间。公司日后也不会利用资本市场的资源更佳的发展自己，同时拒绝接受涉及部门的监督更为侧重务实经营，力图以出色的业绩报酬广大投资者。

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